Listing Property - Rumah Kost Dijual di Jakarta Selatan

Jual Rumah Kost Exclusive di Kawasan Kompleks Perkantoran ARCADIA, Jakarta Selatan

Jual rumah kost dengan 20 Kamar Harga 7,5 M (nego), dengan kondisi saat ini progress pembangunan 80%.

Bagi Anda yang sedang mencari rumah kost exclusive yang sedang dijual di area Jakarta Selatan, kami menghadirkan listing properti rumah kost dijual tersebut disini. Bisnis rumah kost salah satu pilihan usaha di bidang properti sebagai tambahan passive income sekaligus aset properti untuk Anda.

Dengan lokasi yang cukup strategis diantara kawasan bisnis serta pusat perkantoran di area CBD TB Simatupang, dekat dengan akses Tol JORR (Tol Lingkar Luar Jakarta) akan memberikan nilai lebih pada investasi properti ini. Alamat rumah kost exclusive tersebut berada di Kebagusan, Jakarta Selatan belakang kompleks perkantoran Nestle Arcadia TB Simatupang.

Video Animasi 3D Rumah Kost

Anda dapat melihat dengan detail mengenai rumah kost di  dalam video berikut ini.

Spesifikasi Rumah Kost

  • Luas Tanah : 182 m2
  • Luas Bangunan : 570 m2
  • Legalitas : SHM & IMB (bangunan kost berlantai 3)
  • Total Kamar : 20 unit (lengkap dengan kamar mandi dalam)
  • Bangunan : bangunan berkonsep mezanin (split level) dengan lay out ruangan yang efektif dan efisien (sehingga pencahayaan dan sirkulasi udara menjadi lebih optimal)
  • Roof Top Area : Roof top dibagi dua, roof top depan agak kecil & roof top belakang (view roof top yang keren & nyaman untuk bersantai)
  • Konsep : kost exclusive
  • Family Room : khusus Lantai 1 ada 3 kamar & berkonsep sebagai home family lengkap dengan pantry/dapur bersih/kotor & ruang tamu sendiri (punya akses tersendiri + fasilitas ruang keluarga)
  • Space untuk Lift : untuk antisipasi perkembangan kebutuhan penghuni kost ke depan, maka rumah kost ini telah dirancang/disiapkan space khusus untuk pemasangan LIFT jika diperlukan

Keunggulan Rumah Kost di daerah Kebagusan, Jakarta Selatan

  • Legalitas kepemilikan SHM (Sertifikat Hak Milik)
  • Sudah Include dengan IMB usaha kost
  • Potensi sewa tinggi
  • Dapat disewakan bulanan ataupun harian
  • Segmen pasar (middle up / executive)
  • Denah ruangan dan bangunan maksimal (mezanin/split level)
  • Konsep rumah kost exclusive & modern di Jakarta
  • Dengan jumlah 20 kamar berpotensi return tinggi
  • Dilengkapi dengan fasilitas kamar mandi dalam di tiap kamar
  • Dilengkapi dengan Roof Top ukuran luas, yang dapat dioptimalkan dengan berbagai ruang
  • Lingkungan di sekitarnya merupakan kawasan kost-kostan/kontrakan
  • Dekat dengan kawasan bisnis dan pusat perkantoran di TB Simatupang Jakarta Selatan
  • Dekat dengan berbagai gedung perkantoran, seperti gedung perkantoran Arkadia
  • Dekat dengan Kantor Pelayanan Pajak Pratama Jakarta Pancoran
  • Dekat dengan Penginapan seperti Havenwood Residence TB Simatupang dan Hotel Aston Priority TB Simatupang
  • Dekat dengan beberapa kantor Perbankan seperti Bank Panin, Bank Capital, Bank BCA Cabang Arkadia, Bank BNI Arkadia, Bank Mandiri Jakarta PHE Tower
  • Banyak tempat jajanan (kuliner) diantaranya warung makan Tegal 88, rumah makan Silaiang Jaya, rumah makan Betawi, Ayam Bebek Pak Boss Kebagusan, soto mie Bogor, bakmi GM, dan lainnya
  • Dekat dengan tempat ibadah masjid Al-Maemun
  • Dekat dengan akses tol JORR (tol Lingkar Luar Jakarta)
  • Dekat dengan akses gerbang tol Lenteng Agung 2
  • Dekat dengan Jalan TB Simatupang
Baca Juga:  Dijual Rumah Mewah Minimalis 2 Lantai di Pesanggrahan Kebayoran Lama Jakarta Selatan

Video Animasi 3D Kamar Kost

Anda dapat melihat mengenai ruangan kamar kost di  dalam video berikut ini.

Foto Progres Rumah Kost

Dekat kawasan perkantoran Arcadia TB Simatupang
Dekat kawasan perkantoran Arcadia TB Simatupang
Dekat kawasan perkantoran Arcadia TB Simatupang
Dekat kawasan perkantoran Arcadia TB Simatupang
Dekat kawasan perkantoran Arcadia TB Simatupang
Dekat kawasan perkantoran Arcadia TB Simatupang
Dekat kawasan perkantoran Arcadia TB Simatupang
Dekat kawasan perkantoran Arcadia TB Simatupang
Dekat kawasan perkantoran Arcadia TB Simatupang
Dekat kawasan perkantoran Arcadia TB Simatupang
Dekat kawasan perkantoran Arcadia TB Simatupang
Dekat kawasan perkantoran Arcadia TB Simatupang
Dekat kawasan perkantoran Arcadia TB Simatupang
Dekat kawasan perkantoran Arcadia TB Simatupang
Dekat kawasan perkantoran Arcadia TB Simatupang
Dekat kawasan perkantoran Arcadia TB Simatupang
Dekat kawasan perkantoran Arcadia TB Simatupang
Dekat kawasan perkantoran Arcadia TB Simatupang
Previous
Next

Informasi Umum Tentang Rumah Kost

Segment Pasar yang Dibidik Adalah Karyawan Perusahan-perusahaan Multinational dengan Level Manager up, dengan :

 

– Rate minimal Rp. 3.5 juta per bulan, jika personal. (karyawan dengan level manager biasanya/umumnya mereka dapat subsidi kost dari kantor).

– Jika melalui kerjasama langsung dengan Corporate / via management perusahaan (untuk karyawan – karyawan dari daerah untuk kegiatan meeting / pelatihan dalam waktu yang lama), maka rate nya bisa mencapai antara 4.5 juta rupiah s/d 5 juta rupiah per bulan.

Baca Juga:  Jual Rumah Kost di Depok Murah Dekat Kampus UI dan Kawasan Margonda

(range harga tersebut tergantung dari jumlah kamar yg disewa, fasilitas-fasilitas tambahan yang diminta, cara pembayaran, dll / mereka / perusahaan akan bandingkan dengan biaya-biaya jika karyawan tersebut menginap di hotel bintang 3 minimal/ need add transport cost).

– Terdapat potensi pasar yang cukup besar untuk dibuat sewa harian (selayaknya homestay), terutama untuk 6 kamar di sisi depan. Jadi, rumah kost ini sangat memungkinkan untuk dibuat 2 scheme, baik harian atau bulanan (optional). (Jika dibuat harian, dengan semua fasilitas yang ada, cukup rasional di angka 200 ribu hingga 25o ribu per hari).

 

Perbandingan dengan Rumah Kost yang Lain di Sekitarnya.

 

– Jika rumah kost lain secara langsung (menawarkan fasilitas yang sama & interior yang nyaman), di kawasan yang sama sepertinya belum ada. Mungkin ada, jika daerah2 yang relatif jauh dari Kawasan perkantoran ARCADIA misalnya area Cilandak, Ampera, dan Cipete.

 

Informasi Masing-masing Tata Letak Ruang Rumah Kost

 

Bangunan berkonsep mezanin ini (split level) dengan penataan layout ruangan & tata letak yang sangat effective serta efisien dengan rincian sebagai berikut :

– Parkiran di basement dengan menggunakan sekitar 1/3 luas lahan, dengan daya tampung 3 – 4 mobil (city car) & beberapa motor. Selain itu, juga tersedia toilet khusus tamu di lantai basement yang terletak di samping tangga. Luas lahan parkiran untuk mobil dirasa bukan menjadi prioritas, karena jarak menuju kawasan perkantoran sangat dekat & dapat dijangkau hanya beberapa menit dengan berjalan kaki atau dengan via ojek online.

Namun jika lahan parkir mobil menjadi kebutuhan penghuni kost, pemilik rumah kost saat ini telah bekerjasama dengan lingkungan sekitar / RT setempat unntk menyediakan lahan parkir, dengan tambahan biaya hanya 250-300 ribu/bulan.

Masih di basement, tersedia ruang parkir khusus untuk sepeda, ruang penyimpanan dan bahkan space atau ruang khusus untuk penyimpanan air mineral/galon / genset, tempat sampah, dan lain-lain. (Jadi, tidak ada barang-barang yang berserakan di basement karena tempatnya sudah disediakan dan diharapkan rumah kost nampak selalu rapi).

– Lantai 1 (lantai 1/2 mezanin), tersedia space samping tangga dengan ukuran 2 x 2.7 meter. Dapat difungsikan sebagai ruang multi fungsi, mini reception, ruang pengelola, ruang baca dan lain-lain. Khusus di lantai 1, berkonsep sebagai home family yang dilengkapi dwngan 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi. Lengkap dengan ruang tamu, ruang keluarga serta pantry / dapur kotor, ruang cuci-jemur (letak nya di basement belakang).  Selain itu, lantai 1 ini dibuat exclusive untuk satu keluarga dengan akses tersendiri (terpisah dari penghuni kost yg lain).

Baca Juga:  Rumah Dijual di Pondok Indah Jakarta Selatan Berkonsep Smart Home Dengan Kolam Renang

– Lantai 2 tersedia 3 kamar depan dengan design exclusive (memiliki balkon sendiri). Untuk lantai 2 1/2 (mezanin), tersedia ruang komunal (luas space 2 x 2.7 meter) sisi tangga dan pantry serta 5 buah kamar kost (terdiri dari 2 tipe design kamar).

– Lantai 3, tersedia 3 kamar depan (namun tidak memiliki balkon). Untuk lantai 3 1/2 (mezanin), tersedia musholla (luas space 2 x 2.7 meter) di sisi tangga serta 6 buah kamar kost (ada2 tipe design kamar).

– Roof top (dengan view yang keren)

– Roof top depan (lantai 4), di prepare untuk tempat gym plus small garden yg bisa sekaligus untuk bersantai (ngopi2 sambil kerja di depan laptop).

– Roof top belakang (lantai 4 1/2), diprepare untuk tempat toren air, tempat compresor AC & ruang cuci jemur. Selain itu, masih tersedia space yg cukup untuk taman/gazebo serta space jika ingin berkebun hidroponik.

– Untuk Roof top depan tersedia 1 buah kamar mandi yang juga sebagai tempat wudhu (dekat dengan musholla lantai 3)

 

Estimasi Biaya Operasional Rumah Kost & harga sewa kost di sekitarnya

 

– Informasi dari pemilik rumah kost saat ini, untuk estimasi operational cost 15% hingga 20%.  Untuk harga kost2 an yang ada di kawasan sekitar dengan fasilitas standard /seadanya (AC + Kamar mandi dalam) dan bukan exclusive rumah kost dengan fasilitas yg complete dengan kisaran harga sewa untuk kamar kost standar di Kawasan tersebut saat ini, mulai 1,75 juta hingga 2,5 juta an per bulan.

NOTE:

  • Properti rumah kost ini dijual (ditawarkan) dengan kondisi apa adanya, dan saat ini dalam tahap progress pembangunan 80%.
  • Menurut informasi dari pemilik rumah kost ini (pihak penjual), estimasi jika menghendaki hingga selesai dengan kondisi 100% (tanpa furnitur atau lengkap dengan furniture) dibutuhkan tambahan biaya kisaran 1,5 M hingga 2 M (tergantung dari harga dan kualitas material yang digunakan).
  • Untuk informasi lebih lanjut dapat menghubungi kami via chat Whatsapp di kolom kanan bawah halaman.
  • Harga negotiable (sampai jadi)
×

Konsultasikan kebutuhan properti Anda

× Chat WhatsApp